Создание АО «ТС4» как SPV под второй корпус складского комплекса в Нижнем Новгороде
АО «ТС4» учреждено 07.05.2025 и поставлено на учёт в ЕГРЮЛ 22.05.2025. Юридическое лицо создано как непубличное АО — SPV под покупку и сдачу в аренду складского комплекса Light Industrial по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Народная, д. 41Д (Комплекс 2 площадью 1 439,6 м²).
В отличие от «соседнего» SPV АО «ТС3» (тот же адрес, корпус 1, арендатор Lamoda), у АО «ТС4» более диверсифицированная база арендаторов: Lamoda / ООО «Купишуз» (по презентации — 1 404 м², договор до 2029 г.), Кувалда.ру / ООО «Энтузиаст-С» (540 м², договор 11 мес. до июля 2026 г.) и ООО «Генезис» (900 м²). Заявленная заполняемость объединённого комплекса (ТС3 + ТС4) — 98,7%.
Управление активом передано УК «Твой Склад» (вознаграждение — 5% от чистой прибыли при распределении дивидендов). Раскрытие информации эмитента и проектная страница размещены на платформе Хедлайнер, также включённой в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России в 2025 году.
Примечание: события 7–22.05.2025 связаны с учреждением АО и постановкой на учёт; точные даты подтверждаются по выписке ЕГРЮЛ. Корпоративная активность по эмиссии началась в декабре 2025 г.