RUWish Home — российская инвестиционно-девелоперская компания, развивающая сеть загородных коттеджных посёлков формата Holiday Village: экологичные комплексы с отельным сервисом рядом с водоёмами, лесами и горнолыжными курортами. Концепция заимствована из финского формата Holiday Village и адаптирована под российский рынок. Группа структурирована как акционерные общества: АО «Виш Хоум» управляет гостевыми домами, а АО «Виш Хоум Девелопмент» занимается разработкой, проектированием и строительством комплексов.
В портфеле компании несколько проектов в Подмосковье и регионах: «Яхрома» (Eco Lodge Yahroma, около 14 коттеджей рядом с горнолыжным курортом, работает с 2022 года), «Дубовая роща» (эко-ранчо на берегу реки, с 2024 года) и «Лесной берег» (Тульская область). Инвестор приобретает дом с участком; заявленная доходность по проектам — порядка 10% годовых от арендного потока и до ~20% с учётом роста стоимости активов.
Как устроен бизнес
Модель построена на доверительном управлении. Инвестор покупает в посёлке дом вместе с земельным участком, после чего передаёт объект в управление управляющей компании группы. УК берёт на себя весь операционный цикл: маркетинг и привлечение гостей, посуточную сдачу в аренду, уборку, плановый и срочный ремонт, обслуживание территории.
От сдачи дома гостям собственник получает арендный доход, сохраняя возможность отдыхать в своём коттедже самостоятельно в выбранные даты. Для инвестора объект работает как пассивный арендный актив с полным сервисным сопровождением, а компания совмещает девелоперскую и операторскую функции.