ТС2TS2

Развернутое описание компании

АО ТС2 (ИНН 2315238709, ОГРН 1252300008135) — непубличное АО с местом нахождения в Новороссийске, владеет нежилым зданием (кад. № 74:36:0712003:4115, 2 976,6 м², 1 этаж + 1 подземный, год постройки 2013) и земельным участком (кад. № 74:36:0712003:24, 3 223 м²) по адресу Челябинск, пр. Победы, 384-Б. Право собственности зарегистрировано 15.08.2025. На объекте по презентации запущен центр хранения вещей формата self-storage сети «Твой Склад» (504 бокса средней площадью 3,3 м²; полезная площадь 1 879 м² / 63,1%, по альтернативной презентационной метрике 68,7%). Текущий 2-й раунд закрытой подписки предназначен для финансирования капитальных вложений в обустройство объекта (≈30,5 млн ₽) и операционных запусковых расходов; покупка объекта (≈76 млн ₽) уже профинансирована 1-м раундом (закрыт 21.07.2025, привлечено 77 млн ₽). Управление АО передано АО «Твой Склад» по договору от 30.06.2025 № 01-2025-ТС2 (генеральный директор УК — Д.А. Риндевич).

Описание бизнес-процессов компании

Тип бизнеса: B2C (преимущественно физлица — личное и сезонное хранение) и B2B (бизнес-имущество).

Монетизация: сдача помещений-боксов в аренду по тарифной модели «м³/мес.». По прогнозу финмодели выручка 2026 г. — 8,6 млн ₽, 2027 г. — 27,3 млн ₽, далее рост до 57,9 млн ₽ к 2034 г. EBITDA-маржа в финмодели ≈73%, ЧП-маржа ≈64%; точка безубыточности — 1 месяц.

Операционное управление и бренд переданы АО «Твой Склад» (декларируемые показатели сети: 25 423 м², 37 объектов в 25 городах, AUM 714 139 000 ₽, 282 инвестора/акционера, 26 франчайзи). АО «Твой Склад» получает роялти и плату за управление (по структуре капвложений — 7,96 млн ₽ вознаграждение УК за запуск + 2,82 млн ₽ паушальный по договору концессии).